Проект Йолстер Цена по запросу

2 этажа

6 комнат

456 м2

5 санузлов

Особенности

Открытая площадь56 м2

Террасада

Балконда

Гаражда

Хочу индивидуальный проект Оставить заявку на расчет сметы

Описание проекта

1 этаж — центр семейной жизни и гостевая зона

Первый этаж объединяет просторные общественные помещения, гостевой блок и все необходимые хозяйственные помещения.

На этаже расположены:

кухня-столовая 37,8 м²;
просторная гостиная 31,2 м²;
центральный холл с лестницей 27,4 м²;
спальня 14,9 м²;
спальня 13,7 м²;
два санузла;
гардеробная 9,2 м²;
постирочная 8,8 м²;
котельная 12,2 м²;
кладовая 5,1 м²;
отдельная мини-кухня 9,6 м², удобная для гостевого блока или обслуживающего персонала;
две крытые террасы по 17,9 м²;
просторное крыльцо;
навес для двух автомобилей площадью 38,9 м².

Такое решение позволяет комфортно принимать гостей, не нарушая приватность основных жилых помещений.

2 этаж — приватная семейная зона

Второй этаж полностью отведён под спальни и зоны отдыха членов семьи.

Планировка предусматривает:

четыре просторные спальни;
несколько гардеробных;
индивидуальные ванные комнаты и санузлы;
центральный холл, объединяющий все помещения второго уровня.

Благодаря грамотному разделению пространства каждый член семьи получает собственную комфортную приватную зону.

Архитектурные особенности

современная архитектура с широкими свесами кровли;
клеёный брус премиального качества;
две большие крытые террасы для отдыха;
отдельная мини-кухня;
навес для двух автомобилей;
большое количество хозяйственных помещений;
просторный центральный холл;

удобное разделение общественной и приватной частей дома.

Комплектации

Фундамент

Фундамент: железобетонные забивные сваи 150х150 с оголовком, Ростверк 200х200 лиственница (антисептированный), геология и привязка: все включено.

Конструктив

Конструктив: из клееного бруса 200х185 (экспортный клей, европейская сертификация). Лаги этажей, все необходимые материалы (включая узлы силы, rothoblaas – включены). Сверловка под скрытую электрику, чаши, вертикальный транспорт: включено

Высота этажей

Высота этажей: не менее 2.8–2.9м чистовая высота первого этажа, не менее 1.6м аттиковый подъем (у одноэтажных домов: не менее 2.6м минимальный подъем).

Стропильная система

Стропильная система: сухая строганная.

Кровля

Кровля: металлочерепица (см примечание в нюансах) с утеплением 200мм, снегозадержатели, водосточная система: включена.

Логистика и работа включены

Логистика и работа:
Выезды прораба Трансфер бригад
Доставка материала
Работы по погрузке и разгрузке
Вывоз строительного мусора
Доставка БИОтуалета, бытовки

Энергосберегающие окна

Энергосберегающие окна: VEKA 70 мм

Отделка черновая

Отделка черновая: Проектирование инженерных сетей. Монтаж инженерных систем. Сервис газовых котлов и коммуникаций. Электротехнические работы включая установку конечного сертифицированного оборудования. Финишная стяжка под плитку/керамогранит и фанера под инженерную доску/паркет.

Инженерные сети

Инженерные сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электрика

Внешняя чистовая отделка

Внешняя чистовая отделка: покраска и герметизация дома, монтаж и подшив свесов кровли, укладку полов и террас, установку наличников и иные работы для доведения дома под ключ.

Внутренняя чистовая отделка

Внутренняя чистовая отделка: подшив потолков, укладку полов, финишное покрытие стен, точечных светильников, розеток и выключателей.

Мебель и сантехника

Мебель и сантехника: авторская мебель из качественной древесины и сантехника согласно дизайн проекту.

Холодный контур