Проект Ольборг Цена по запросу

2 этажа

7 комнат

206 м2

3 санузла

Особенности

Открытая площадь41 м2

Террасада

Балконнет

Гаражнет

Хочу индивидуальный проект Оставить заявку на расчет сметы

Описание проекта

Проект «Ольборг» воплощает в себе философию скандинавского уюта, где строгое разделение на парадную и приватные зоны гарантирует безупречный комфорт для каждого члена семьи.

Первый этаж спроектирован как представительский центр дома. Почти половину уровня занимает монументальная гостиная ( ), объединенная с зоной второго света и имеющая прямой выход на грандиозную террасу ( ). Кухня ( ) эргономично вынесена в смежное крыло. Также на этаже предусмотрены изолированная гостевая спальня, тихий рабочий кабинет, санузел и полноценная котельная с отдельным входом через крыльцо.
Второй этаж — это уединенное пространство для членов семьи. Просторный холл-галерея ( ) открывает вид на гостиную внизу. Вокруг холла сгруппированы три спальни. Две из них имеют идентичную площадь ( ), а главная родительская спальня дополнена персональной гардеробной комнатой ( ). На этаже расположены два независимых санузла, что полностью решает проблему «утренних очередей».

Архитектурные особенности

Световой объем и второй свет ( ): обеспечивает обилие естественного света в центральном зале и визуально расширяет границы интерьера.
Фронтальная терраса-палуба: площадью позволяет организовать полноценную летнюю столовую, лаунж-зону с мягкой мебелью и уличный очаг.
Независимый технический блок: котельная спроектирована с соблюдением всех нормативов, имеет правильную площадь и обособленный доступ с улицы.

Комплектации

Фундамент

Фундамент: железобетонные забивные сваи 150х150 с оголовком, Ростверк 200х200 лиственница (антисептированный), геология и привязка: все включено.

Конструктив

Конструктив: из клееного бруса 200х185 (экспортный клей, европейская сертификация). Лаги этажей, все необходимые материалы (включая узлы силы, rothoblaas – включены). Сверловка под скрытую электрику, чаши, вертикальный транспорт: включено

Высота этажей

Высота этажей: не менее 2.8–2.9м чистовая высота первого этажа, не менее 1.6м аттиковый подъем (у одноэтажных домов: не менее 2.6м минимальный подъем).

Стропильная система

Стропильная система: сухая строганная.

Кровля

Кровля: металлочерепица (см примечание в нюансах) с утеплением 200мм, снегозадержатели, водосточная система: включена.

Логистика и работа включены

Логистика и работа:
Выезды прораба Трансфер бригад
Доставка материала
Работы по погрузке и разгрузке
Вывоз строительного мусора
Доставка БИОтуалета, бытовки

Энергосберегающие окна

Энергосберегающие окна: VEKA 70 мм

Отделка черновая

Отделка черновая: Проектирование инженерных сетей. Монтаж инженерных систем. Сервис газовых котлов и коммуникаций. Электротехнические работы включая установку конечного сертифицированного оборудования. Финишная стяжка под плитку/керамогранит и фанера под инженерную доску/паркет.

Инженерные сети

Инженерные сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электрика

Внешняя чистовая отделка

Внешняя чистовая отделка: покраска и герметизация дома, монтаж и подшив свесов кровли, укладку полов и террас, установку наличников и иные работы для доведения дома под ключ.

Внутренняя чистовая отделка

Внутренняя чистовая отделка: подшив потолков, укладку полов, финишное покрытие стен, точечных светильников, розеток и выключателей.

Мебель и сантехника

Мебель и сантехника: авторская мебель из качественной древесины и сантехника согласно дизайн проекту.

Холодный контур