Проект Линнос Цена по запросу

2 этажа

4 комнаты

229 м2

4 санузла

Особенности

Открытая площадь52 м2

Террасада

Балконнет

Гаражнет

Хочу индивидуальный проект Оставить заявку на расчет сметы

Описание проекта

Проект «Линнос» предлагает уникальное североевропейское зонирование, где весь основной быт, спальные места и велнес-инфраструктура сосредоточены на первом этаже, а верхний ярус отдан под роскошную обособленную мастер-зону со вторым светом.

1 этаж — Дневное ядро: Вход в дом предваряет масштабное крыльцо-терраса (17,83 м²). Центральным местом притяжения стала просторная гостиная (28,08 м²) с камином. Из неё можно попасть в изолированную кухню-столовую (16,62 м²), имеющую собственный выход на большую летнюю террасу (22,34 м²).
1 этаж — Спальный и СПА-кластер: В приватной половине этажа находятся сразу три тихие спальни (две по ~16,5 м² и одна просторная детская на 19,07 м²), обслуживаемые большим санузлом с ванной (8,87 м²). Рядом спроектирован полноценный комплекс для релаксации: сауна (6,62 м²), душевая (4,54 м²) и отдельный малый санузел. Из душевой зоны предусмотрен прямой выход на вторую, камерную террасу (11,67 м²). Хозяйственный блок включает котельную (5,58 м²) и изолированную постирочную (4,74 м²).
2 этаж — Приватная резиденция: Наверх ведет безопасная маршевая лестница. Здесь расположился уединенный холл (9,89 м²) и гигантская спальня (23,02 м²) с персональным санузлом (2,23 м²). Архитектурная доминанта уровня — второй свет над зоной гостиной, создающий невероятный объем, наполненный воздухом и солнечными лучами. По бокам от жилой зоны спроектированы холодные чердачные помещения для сезонного хранения вещей.

Архитектурные особенности

Две независимые террасы: Большая терраса предназначена для барбекю и семейных обедов у кухни, а малая — для того, чтобы остудиться на свежем воздухе сразу после финской сауны.
Рациональное использование кровли: Наличие скрытых чердачных зон на втором этаже позволяет полностью разгрузить жилые комнаты от громоздких шкафов.

Комплектации

Фундамент

Фундамент: железобетонные забивные сваи 150х150 с оголовком, Ростверк 200х200 лиственница (антисептированный), геология и привязка: все включено.

Конструктив

Конструктив: из клееного бруса 200х185 (экспортный клей, европейская сертификация). Лаги этажей, все необходимые материалы (включая узлы силы, rothoblaas – включены). Сверловка под скрытую электрику, чаши, вертикальный транспорт: включено

Высота этажей

Высота этажей: не менее 2.8–2.9м чистовая высота первого этажа, не менее 1.6м аттиковый подъем (у одноэтажных домов: не менее 2.6м минимальный подъем).

Стропильная система

Стропильная система: сухая строганная.

Кровля

Кровля: металлочерепица (см примечание в нюансах) с утеплением 200мм, снегозадержатели, водосточная система: включена.

Логистика и работа включены

Логистика и работа:
Выезды прораба Трансфер бригад
Доставка материала
Работы по погрузке и разгрузке
Вывоз строительного мусора
Доставка БИОтуалета, бытовки

Энергосберегающие окна

Энергосберегающие окна: VEKA 70 мм

Отделка черновая

Отделка черновая: Проектирование инженерных сетей. Монтаж инженерных систем. Сервис газовых котлов и коммуникаций. Электротехнические работы включая установку конечного сертифицированного оборудования. Финишная стяжка под плитку/керамогранит и фанера под инженерную доску/паркет.

Инженерные сети

Инженерные сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электрика

Внешняя чистовая отделка

Внешняя чистовая отделка: покраска и герметизация дома, монтаж и подшив свесов кровли, укладку полов и террас, установку наличников и иные работы для доведения дома под ключ.

Внутренняя чистовая отделка

Внутренняя чистовая отделка: подшив потолков, укладку полов, финишное покрытие стен, точечных светильников, розеток и выключателей.

Мебель и сантехника

Мебель и сантехника: авторская мебель из качественной древесины и сантехника согласно дизайн проекту.

Холодный контур