Проект Лима Цена по запросу

2 этажа

5 комнат

231 м2

3 санузла

Особенности

Открытая площадь46,74 м2

Террасада

Балконда

Гаражнет

Хочу индивидуальный проект Оставить заявку на расчет сметы

Описание проекта

Проект «Лима» — это классический загородный коттедж для постоянного проживания большой семьи, главной изюминкой которого является бескомпромиссный простор как в общих, так и в приватных зонах.

1 этаж (Дневной контур и гостевой люкс): Вход в дом организован через крыльцо и вместительный тамбур-гардеробную (7,29 м²). Почти 65% уровня занимает колоссальная студийная кухня-гостиная (57,78 м²) с выделенной столовой зоной и центральным выходом на крытую террасу (22,62 м²). В противоположном крыле этажа расположена изолированная спальня (12,60 м²), которая идеально подойдет для гостей или пожилых членов семьи. Рядом находятся полноценный санузел (6,30 м²) и крупный техблок-котельная (8,10 м²).
2 этаж (Приватный спальный ярус): Лестничный марш ведет в просторный распределительный холл (21,96 м²), где можно обустроить общую игровую или лаунж-зону. Из холла предусмотрены входы в три большие спальни: роскошную мастер-спальню (21,78 м²) с выходом на персональный южный балкон (10,44 м²), а также две зеркальные спальни по 16,97 м², которые делят между собой второй фасадный балкон (10,44 м²). На этаже расположены два независимых санузла (8,10 м² и 6,30 м²), что полностью исключает утренние очереди.

Архитектурные особенности

Ультимативная автономия второго этажа: Наличие двух санузлов на верхнем ярусе позволяет закрепить один из них лично за родительской мастер-спальней, а второй отдать детям.
Симметричная балконная архитектура: Два огромных выносных балкона по 10,44 м² не только украшают оба фасада здания, но и защищают от осадков террасу и крыльцо первого этажа.

Комплектации

Фундамент

Фундамент: железобетонные забивные сваи 150х150 с оголовком, Ростверк 200х200 лиственница (антисептированный), геология и привязка: все включено.

Конструктив

Конструктив: из клееного бруса 200х185 (экспортный клей, европейская сертификация). Лаги этажей, все необходимые материалы (включая узлы силы, rothoblaas – включены). Сверловка под скрытую электрику, чаши, вертикальный транспорт: включено

Высота этажей

Высота этажей: не менее 2.8–2.9м чистовая высота первого этажа, не менее 1.6м аттиковый подъем (у одноэтажных домов: не менее 2.6м минимальный подъем).

Стропильная система

Стропильная система: сухая строганная.

Кровля

Кровля: металлочерепица (см примечание в нюансах) с утеплением 200мм, снегозадержатели, водосточная система: включена.

Логистика и работа включены

Логистика и работа:
Выезды прораба Трансфер бригад
Доставка материала
Работы по погрузке и разгрузке
Вывоз строительного мусора
Доставка БИОтуалета, бытовки

Энергосберегающие окна

Энергосберегающие окна: VEKA 70 мм

Отделка черновая

Отделка черновая: Проектирование инженерных сетей. Монтаж инженерных систем. Сервис газовых котлов и коммуникаций. Электротехнические работы включая установку конечного сертифицированного оборудования. Финишная стяжка под плитку/керамогранит и фанера под инженерную доску/паркет.

Инженерные сети

Инженерные сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электрика

Внешняя чистовая отделка

Внешняя чистовая отделка: покраска и герметизация дома, монтаж и подшив свесов кровли, укладку полов и террас, установку наличников и иные работы для доведения дома под ключ.

Внутренняя чистовая отделка

Внутренняя чистовая отделка: подшив потолков, укладку полов, финишное покрытие стен, точечных светильников, розеток и выключателей.

Мебель и сантехника

Мебель и сантехника: авторская мебель из качественной древесины и сантехника согласно дизайн проекту.

Холодный контур