Проект Левангер Цена по запросу

2 этажа

6 комнат

438 м2

5 санузлов

Особенности

Открытая площадь63,95 м2

Террасада

Балконда

Гаражнет

Хочу индивидуальный проект Оставить заявку на расчет сметы

Описание проекта

«Левангер» — это монументальная загородная резиденция премиум-класса, спроектированная для большой семьи. В основу планировки заложен ресторанно-отельный принцип: все хозяйственные, шумные и развлекательные процессы полностью скрыты от глаз, оставляя жилые зоны безупречно чистыми.

1 этаж — Парадная и lifestyle-зона: Вход начинается с просторной прихожей (7,91 м²) со своим гардеробом (7,93 м²). Центром первого этажа является гигантская парадная кухня-гостиная (64,97 м²) с камином, панорамным остеклением и выходом на огромную террасу (46,79 м²). Правое крыло полностью отдано под развлечения и велнес: здесь изолированы домашний кинотеатр (19,27 м²), детская игровая комната (19,27 м²) и банный комплекс (сауна 5,16 м² + душевая 3,42 м²).
1 этаж — Профессиональный хозблок: Левое крыло полностью изолировано от гостей. Здесь находится полноценная закрытая техническая кухня (15,64 м²) для шеф-повара или скрытого приготовления пищи, две вместительные кладовые (6,92 м² и 3,02 м²), санузел и техническое помещение (9,31 м²).
2 этаж — Приватная резиденция: Парадная лестница ведет в роскошный центральный холл-кабинет (29,09 м²), который граничит со вторым светом (30,50 м²). Правое крыло занимает мастер-спальня (19,30 м²) с собственной гардеробной (9,36 м²), персональной ванной комнатой (9,25 м²) и выходом на большой видовой балкон (17,16 м²). В левом и нижнем крыле расположены три просторные детские спальни (15,81 м², 16,29 м² и 16,44 м²), большая общая ванная комната (11,07 м²), дополнительный санузел (5,47 м²) и отдельная постирочная комната (9,31 м²).

Архитектурные особенности

Система двух кухонь: Наличие парадной кухни-острова в гостиной для легкой сервировки и скрытой технологической кухни для масштабной готовки.
Мастер-люкс с балконом: Родительская спальня функционирует как пятизвездочный отельный номер, полностью автономный от остальной части дома.

Комплектации

Фундамент

Фундамент: железобетонные забивные сваи 150х150 с оголовком, Ростверк 200х200 лиственница (антисептированный), геология и привязка: все включено.

Конструктив

Конструктив: из клееного бруса 200х185 (экспортный клей, европейская сертификация). Лаги этажей, все необходимые материалы (включая узлы силы, rothoblaas – включены). Сверловка под скрытую электрику, чаши, вертикальный транспорт: включено

Высота этажей

Высота этажей: не менее 2.8–2.9м чистовая высота первого этажа, не менее 1.6м аттиковый подъем (у одноэтажных домов: не менее 2.6м минимальный подъем).

Стропильная система

Стропильная система: сухая строганная.

Кровля

Кровля: металлочерепица (см примечание в нюансах) с утеплением 200мм, снегозадержатели, водосточная система: включена.

Логистика и работа включены

Логистика и работа:
Выезды прораба Трансфер бригад
Доставка материала
Работы по погрузке и разгрузке
Вывоз строительного мусора
Доставка БИОтуалета, бытовки

Энергосберегающие окна

Энергосберегающие окна: VEKA 70 мм

Отделка черновая

Отделка черновая: Проектирование инженерных сетей. Монтаж инженерных систем. Сервис газовых котлов и коммуникаций. Электротехнические работы включая установку конечного сертифицированного оборудования. Финишная стяжка под плитку/керамогранит и фанера под инженерную доску/паркет.

Инженерные сети

Инженерные сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электрика

Внешняя чистовая отделка

Внешняя чистовая отделка: покраска и герметизация дома, монтаж и подшив свесов кровли, укладку полов и террас, установку наличников и иные работы для доведения дома под ключ.

Внутренняя чистовая отделка

Внутренняя чистовая отделка: подшив потолков, укладку полов, финишное покрытие стен, точечных светильников, розеток и выключателей.

Мебель и сантехника

Мебель и сантехника: авторская мебель из качественной древесины и сантехника согласно дизайн проекту.

Холодный контур